众所周知香港寸土寸金 、楼价高涨 ，红磡惠想买楼可非易事 。盘售不过 ，价暴仅万级优恒基地产的跌成红磡BAKER CIRCLE ONE第三期GREENWICH，近日宣布调高最优惠利率（P）后 ，最低率先开价兼以平价出击，为超首批56伙折实平均呎价18928元 。香港新楼项目入伙费仅367.83万元 ，红磡惠属于逾一年首批最平市区新盘 ，盘售折实售价400万元以下的价暴仅万级优单位数目更达11伙 ，同属逾一年最多供应的跌成市区新盘 。
图 ：香港商报
资料显示，较第一期必嘉坊·曦汇在去年6月的为超首批折实平均呎价23888元相比 ，GREENWICH更较之平约跌幅20.8% 。香港新楼较第二期必嘉坊·迎汇于去年11月公布首张价单 ，折实平均呎价21238元 ，GREENWICH较之平约跌幅10.9% 。
首批56伙 入伙费仅367万
恒地位于红磡的大型住宅重建项目 ，属首阶段的BAKER CIRCLE ONE的第三期楼盘 ，折实售价367.83万至905.49万元 ，折实呎价17108至20379元 ，折实平均呎价18928元 。GREENWICH位于宝其利街18号，提供278伙 ，适用面积191至749方呎 ，预计入伙日期为2025年3月底 。
项目首批全数开放式单位折实售价均低于400万元 ，合共11伙 ，最平单位为6楼C室 ，适用面积215方呎 ，折实售价367.83万元 ，是去年6月深水埗佳悦首批折实入场费345.92万元后 ，逾一年入场费最平市区新盘，也是超过一年来最多400万元楼下供应的市区全新项目 。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民形容 ，项目首批为“超级优惠价” ，较必嘉坊·迎汇平均成交呎价低约5%至6% ，也已计及加息因素 ，希望首批能引起香港楼市的关注 。对于美国联储局加息0.25厘 ，林达民认为 ，息口接近可见顶 ，对楼市有正面作用 ，看好下半年楼价 ，集团会按自己步伐推盘。
中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰相信，GREENWICH入场费低于400万元 ，可以抢二手客源，甚至居屋客 ，首批单位有望全数沽清 。
图 ：香港商报
市场反响热烈 增加28伙
该楼盘自上周推出首张价单后反响热烈 ，故上载价单2号 ，增加28伙 ，折实平均呎价约18978元 ，较首张价单略高约0.3% ，撇除楼层因素后料属原价加推。
据价单2号 ，新一批单位包括21伙一房单位及7伙两房单位 ，适用面积265至387方呎 ，扣除最高10%折扣优惠后，折实价由480.6万至774.63万元 ，折实呎价18136至20016元 。这次售价及呎价最低单位为11楼J室，适用面积265方呎的一房户 。
恒基物业代理营业（一）部总经理林达民指 ，项目自上周推出首张价单后，市场反应热烈 ，故加推价单2号回应需求 。
（编辑 杨冰馨）
产品展示 
联系方式